Algemene voorwaarden
Laatst geüpdatet: oktober 2026
Dit zijn de algemene voorwaarden van Match of Real Estate. Match of Real Estate is een landelijk off-market vastgoedplatform. Verkopers bieden er kosteloos vastgoed aan en beleggers met een lidmaatschap krijgen toegang tot aanbod dat niet openbaar te koop staat. In deze voorwaarden staan de rechten en plichten van Match of Real Estate en van iedereen die het platform gebruikt. Neem ze daarom even rustig door voordat u het platform gebruikt.
Artikel 1.
Definities
In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:
- Match of Real Estate: Match of Real Estate, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 88921794, die het Platform exploiteert.
- Platform: de gesloten online omgeving van Match of Real Estate waarop vastgoed off-market wordt aangeboden.
- Gebruiker: iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon die het Platform gebruikt, waaronder Verkopers, intermediairs en Leden.
- Consument: een Gebruiker die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf.
- Zakelijke Gebruiker: een Gebruiker die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf.
- Verkoper: een Gebruiker die een Object via het Platform laat publiceren.
- Lid: een Gebruiker met een actief Lidmaatschap dat toegang geeft tot het volledige vastgoedaanbod.
- Object: een vastgoedobject dat een Verkoper aanlevert en dat op het Platform wordt gepubliceerd.
- Lidmaatschap: de overeenkomst tussen Match of Real Estate en een Lid waarmee tegen betaling toegang tot het Platform wordt verleend.
- Overeenkomst: iedere overeenkomst tussen Match of Real Estate en een Gebruiker, waaronder een Lidmaatschap en het publiceren van een Object.
- Platforminformatie: alle niet-openbare informatie die via het Platform beschikbaar komt, waaronder objectinformatie, documenten en contactgegevens.
- Schriftelijk: per brief of per e-mail.
Artikel 2.
Toepasselijkheid
2.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op ieder gebruik van het Platform en op alle Overeenkomsten.
2.2 Match of Real Estate stelt deze algemene voorwaarden vóór het sluiten van een Overeenkomst elektronisch beschikbaar, zodat de Gebruiker ze kan opslaan en raadplegen. Bij registratie aanvaardt de Gebruiker deze voorwaarden uitdrukkelijk.
2.3 Algemene voorwaarden van de Gebruiker zijn niet van toepassing.
2.4 Is een bepaling nietig of wordt deze vernietigd, dan blijven de overige bepalingen van kracht. Partijen vervangen de betreffende bepaling dan door een geldige bepaling die zoveel mogelijk aansluit bij de oorspronkelijke bedoeling.
2.5 Match of Real Estate mag haar rechten en verplichtingen uit Overeenkomsten overdragen aan een derde, bijvoorbeeld bij een fusie of overname. Tegenover Consumenten geldt dit alleen met hun toestemming.
2.6 Als Match of Real Estate een recht niet direct afdwingt, betekent dat niet dat zij daarvan afstand doet.
2.7 De administratie van Match of Real Estate, waaronder logbestanden van het Platform, geldt als bewijs, behoudens tegenbewijs.
Artikel 3.
Dienstverlening
3.1 Match of Real Estate biedt een online platform waarop Verkopers vastgoed kunnen laten publiceren en waarop Leden toegang hebben tot off-market vastgoedobjecten.
3.2 Match of Real Estate treedt niet op als makelaar, bemiddelaar of onderhandelaar.
3.3 Kopers en Verkopers communiceren rechtstreeks met elkaar. Match of Real Estate is geen partij bij onderhandelingen, overeenkomsten of transacties tussen Gebruikers.
3.4 Match of Real Estate beoordeelt ieder Object vóór publicatie, onder meer door een gesprek met de Verkoper en een toetsing van de aangeleverde gegevens aan het kadaster en andere bronnen. Deze beoordeling is geen volledig onderzoek en biedt geen garantie op de juistheid of volledigheid van de objectinformatie. Die blijven de verantwoordelijkheid van de Verkoper. Leden doen zelf onderzoek voordat zij een bod uitbrengen of een transactie aangaan.
3.5 Match of Real Estate spant zich in om het Platform beschikbaar te houden, maar garandeert geen ononderbroken of foutloze werking. Onderhoud kan tijdelijk tot beperkte beschikbaarheid leiden.
3.6 Objectinformatie op het Platform is indicatief. Teksten zijn gebaseerd op informatie van de Verkoper en foto’s geven een momentopname weer. Aan objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
3.7 Match of Real Estate geeft geen financieel, fiscaal, juridisch of bouwkundig advies. Leden zijn zelf verantwoordelijk voor onderzoek naar een Object, voor hun financiering en voor het inwinnen van deskundig advies.
3.8 Match of Real Estate mag functies van het Platform aanpassen, uitbreiden of beëindigen en mag derden inschakelen, zoals hosting- en betaalproviders.
Artikel 4.
Lidmaatschap
4.1 Vormen. Match of Real Estate biedt de volgende Lidmaatschappen aan:
- Maandelijks Lidmaatschap: een overeenkomst voor onbepaalde tijd, met maandelijkse betaling.
- Jaarlijks Lidmaatschap: een overeenkomst voor twaalf maanden, met betaling vooraf.
4.2 Tarieven. De actuele tarieven staan op de website.
4.3 Prijswijziging. Match of Real Estate kan de tarieven wijzigen met ten minste 30 dagen voorafgaande kennisgeving. Een nieuw tarief geldt voor een Jaarlijks Lidmaatschap pas bij het afsluiten van een nieuw Lidmaatschap. Gaat een Lid niet akkoord, dan kan het Lid opzeggen tegen de ingangsdatum van de wijziging.
4.4 Betaling. Lidmaatschapsvergoedingen worden voldaan via de gekozen betaalmethode. Bij niet-tijdige betaling kan Match of Real Estate de toegang tot het Platform opschorten totdat de betaling is ontvangen.
4.5 Opzegging Maandelijks Lidmaatschap. Het Maandelijks Lidmaatschap is op ieder moment opzegbaar tegen het einde van de lopende betaalperiode. Opzeggen kan via het account op het Platform.
4.6 Jaarlijks Lidmaatschap. Het Jaarlijks Lidmaatschap kan niet tussentijds worden beëindigd, tenzij Schriftelijk anders overeengekomen. Na afloop van de twaalf maanden eindigt het Jaarlijks Lidmaatschap automatisch. Het Lid kan daarna een nieuw Lidmaatschap afsluiten.
4.7 Beëindiging door Match of Real Estate. Match of Real Estate kan een Lidmaatschap met onmiddellijke ingang beëindigen bij een ernstige schending van deze voorwaarden, zoals bedoeld in de artikelen 9, 10 en 11. Reeds betaalde bedragen worden in dat geval niet terugbetaald.
Artikel 5.
Gebruik van het Platform
5.1 Gebruikers verstrekken juiste en actuele informatie en houden deze up-to-date.
5.2 Een account is persoonlijk. Het delen van inloggegevens of het verlenen van toegang aan derden is niet toegestaan.
5.3 Het is niet toegestaan inhoud van het Platform te kopiëren, verspreiden, openbaar te maken of commercieel te exploiteren zonder voorafgaande Schriftelijke toestemming van Match of Real Estate.
5.4 Match of Real Estate kan een account tijdelijk of definitief blokkeren bij misbruik, fraude of een schending van deze voorwaarden.
5.5 Een Gebruiker is minimaal 18 jaar oud en handelingsbekwaam.
5.6 Wie een account aanmaakt namens een rechtspersoon, garandeert bevoegd te zijn die rechtspersoon te vertegenwoordigen en namens haar deze voorwaarden te aanvaarden.
5.7 Iedere Gebruiker mag slechts één account hebben. Na blokkering of beëindiging van een account mag de Gebruiker geen nieuw account aanmaken, ook niet via een andere persoon of rechtspersoon, zonder Schriftelijke toestemming van Match of Real Estate.
5.8 Vermoedt een Gebruiker dat zijn account of inloggegevens door een ander worden gebruikt, dan meldt hij dit direct aan Match of Real Estate.
5.9 Bij registratie geeft de Gebruiker aan of hij het Platform gebruikt als Consument of als Zakelijke Gebruiker. Wie een account aanmaakt met een bedrijfsnaam of KvK-nummer, of het Platform gebruikt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, geldt als Zakelijke Gebruiker. Een Gebruiker die zich ten onrechte als Consument heeft aangemeld, kan zich niet beroepen op de bepalingen voor Consumenten en valt onder de bepalingen voor Zakelijke Gebruikers, waaronder artikel 13.1.
Artikel 6.
Publiceren van vastgoed
6.1 Het aanbieden en publiceren van vastgoed via het Platform is voor Verkopers kosteloos. Match of Real Estate brengt Verkopers geen kosten in rekening, behoudens de vergoeding uit artikel 7.3 bij voortijdige intrekking of het elders aanbieden van een Object.
6.2 De Verkoper levert alle relevante informatie over het Object aan, waaronder foto’s, documenten en de gegevens die nodig zijn voor een juiste beoordeling door Leden.
6.3 Match of Real Estate stelt op basis van de aangeleverde informatie de advertentietekst op en publiceert het Object op het Platform, met de contactgegevens van de Verkoper. Match of Real Estate mag de aangeleverde informatie daarvoor gebruiken, inkorten en bewerken.
6.4 De Verkoper kan de publicatie niet zelf aanpassen. Wijzigingen of aanvullingen geeft de Verkoper door aan Match of Real Estate. Match of Real Estate beoordeelt of en hoe deze worden verwerkt.
6.5 De Verkoper blijft verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de objectinformatie, ook nadat Match of Real Estate de advertentietekst heeft opgesteld. De Verkoper controleert de publicatie en meldt onjuistheden direct aan Match of Real Estate.
6.6 De Verkoper verklaart bevoegd te zijn het Object aan te bieden en garandeert dat hij beschikt over de rechten op aangeleverde foto’s, plattegronden en documenten.
6.7 De Verkoper informeert geïnteresseerde Leden naar waarheid over de juridische status, de staat en bekende gebreken van het Object.
6.8 Match of Real Estate kan een publicatie weigeren of verwijderen als deze onjuist, misleidend of ongeschikt is.
Artikel 7.
Publicatieduur en intrekking
7.1 De publicatieperiode en de vraagprijs worden vastgelegd in het publicatieformulier dat de Verkoper ondertekent. De publicatieperiode gaat in op de publicatiedatum. Tijdens de publicatieperiode biedt de Verkoper het Object niet elders te koop aan, ook niet via andere platforms, makelaars of eigen advertenties.
7.2 De Verkoper meldt het zo snel mogelijk aan Match of Real Estate als het Object is verkocht, niet langer beschikbaar is of als de objectinformatie wijzigt.
7.3 Trekt de Verkoper het Object binnen de publicatieperiode in, of biedt hij het in strijd met artikel 7.1 elders aan, dan is hij een vaste vergoeding verschuldigd van € 995,- exclusief btw (€ 1.203,95 inclusief btw). Deze vergoeding dekt de kosten die Match of Real Estate voor de publicatie heeft gemaakt.
7.4 Match of Real Estate kan de publicatie beëindigen als de Verkoper:
a) na een schriftelijke herinnering niet binnen vijf werkdagen reageert op schriftelijke verzoeken die nodig zijn voor de publicatie;
b) onjuiste of onvolledige informatie verstrekt waardoor de publicatie misleidend is;
c) het Object in strijd met artikel 7.1 elders aanbiedt.
In die gevallen is de vergoeding uit artikel 7.3 verschuldigd.
7.5 De vergoeding is niet verschuldigd als:
a) het Object binnen de publicatieperiode is verkocht aan een koper die via het Platform in contact is gekomen met de Verkoper;
b) Match of Real Estate de publicatie beëindigt om een andere reden dan genoemd in artikel 7.4;
c) het Object door omstandigheden buiten de invloed van de Verkoper niet meer verkocht kan worden.
7.6 Na afloop van de publicatieperiode, of eerder bij verkoop van het Object, zet Match of Real Estate het Object op het Platform op “niet beschikbaar”. Daarmee eindigt de publicatie, tenzij Partijen schriftelijk een verlenging afspreken.
Artikel 8.
Contact en onderhandelingen
8.1 Via het Platform kan geen bod worden uitgebracht. Leden nemen voor vragen, bezichtigingen en biedingen rechtstreeks contact op met de Verkoper, via de contactgegevens bij het Object.
8.2 Biedingen, onderhandelingen en het sluiten van een koopovereenkomst vinden uitsluitend plaats tussen Lid en Verkoper. Match of Real Estate is daarbij geen partij en staat niet in voor de totstandkoming of uitvoering van een transactie.
8.3 Gebruikers communiceren correct en professioneel met elkaar.
Artikel 9.
Vertrouwelijkheid van Platforminformatie
9.1 Platforminformatie is strikt vertrouwelijk en uitsluitend bestemd voor het doel waarvoor zij via het Platform is verstrekt.
9.2 Leden delen Platforminformatie niet met personen die geen Lid zijn.
9.3 Leden maken Platforminformatie niet openbaar en verspreiden of exploiteren deze niet buiten het Platform.
9.4 Een Lid mag Platforminformatie delen met een professionele adviseur of financier als dat nodig is voor de beoordeling van een Object. Het Lid zorgt dat die adviseur of financier dezelfde geheimhouding in acht neemt en blijft zelf aansprakelijk voor naleving.
9.5 Aanvullende afspraken over geheimhouding staan in de geheimhoudingsverklaring. Bij strijdigheid gaat de geheimhoudingsverklaring voor.
Artikel 10.
Gebruik van contactgegevens
10.1 Het Platform stelt Leden in staat rechtstreeks contact op te nemen met Verkopers.
10.2 Contactgegevens mogen uitsluitend worden gebruikt voor een mogelijke transactie over het betreffende Object.
10.3 Het is verboden contactgegevens te gebruiken voor acquisitie, het aanbieden van diensten, marketing of het opbouwen van een eigen bestand.
Artikel 11.
Verbod op dataverzameling
11.1 Het is verboden met scraping, bots of andere geautomatiseerde middelen gegevens van het Platform te verzamelen.
11.2 Het systematisch opslaan of exporteren van Platforminformatie is verboden en geldt als een ernstige schending van deze voorwaarden.
Artikel 12.
Intellectueel eigendom
12.1 Alle intellectuele eigendomsrechten op het Platform, de website, de software, de database, de merknaam Match of Real Estate, het logo en de door Match of Real Estate geschreven teksten berusten bij Match of Real Estate.
12.2 De Gebruiker krijgt alleen een persoonlijk, niet-overdraagbaar recht om het Platform te gebruiken voor de duur van de Overeenkomst en binnen deze voorwaarden.
Artikel 13.
Boete
13.1 Bij schending van artikel 5.2, 5.3, 9, 10 of 11 verbeurt een Zakelijke Gebruiker zonder ingebrekestelling een direct opeisbare boete van € 20.000 per schending, vermeerderd met € 2.000 voor iedere dag dat de schending voortduurt.
13.2 Voor een Consument bedraagt de boete bij dezelfde schendingen € 5.000 per schending, vermeerderd met € 250 voor iedere dag dat de schending voortduurt, na een Schriftelijke aanmaning met een termijn van zeven dagen om de schending te beëindigen.
13.3 De boete laat het recht van Match of Real Estate onverlet om nakoming en vergoeding van de werkelijk geleden schade te vorderen, voor zover die schade hoger is dan de boete.
Artikel 14.
Aansprakelijkheid
14.1 Match of Real Estate is niet aansprakelijk voor de inhoud van objectinformatie, voor handelingen of nalatigheden van andere Gebruikers, of voor de uitkomst van een transactie tussen Gebruikers.
14.2 Match of Real Estate is alleen aansprakelijk voor directe schade die het gevolg is van een toerekenbare tekortkoming. Aansprakelijkheid voor indirecte schade, waaronder gederfde winst, gemiste transacties en gevolgschade, is uitgesloten.
14.3 De totale aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat de Gebruiker in de twaalf maanden voorafgaand aan de schadeveroorzakende gebeurtenis aan Match of Real Estate heeft betaald, met een maximum van € 500 als de Gebruiker niets heeft betaald.
14.4 De beperkingen in dit artikel gelden niet bij opzet of bewuste roekeloosheid van Match of Real Estate of haar leidinggevenden.
14.5 Een vordering tot schadevergoeding vervalt als de Gebruiker de schade niet binnen twaalf maanden na het ontstaan ervan Schriftelijk heeft gemeld.
Artikel 15.
Vrijwaring
De Gebruiker vrijwaart Match of Real Estate voor aanspraken van derden die voortvloeien uit door de Gebruiker verstrekte informatie, uit handelingen van de Gebruiker of uit een schending van deze voorwaarden door de Gebruiker.
Artikel 16.
Aanvullende bepalingen voor Consumenten
16.1 Herroepingsrecht. Een Consument kan een Lidmaatschap binnen 14 dagen na het sluiten zonder opgave van redenen herroepen, per e-mail of via het account.
16.2 Directe toegang. Vraagt de Consument uitdrukkelijk om direct toegang tijdens de herroepingstermijn, dan betaalt de Consument bij herroeping een evenredig deel van de vergoeding voor de periode waarin toegang bestond.
16.3 Bevoegde rechter. Een Consument kan binnen een maand nadat Match of Real Estate zich Schriftelijk op artikel 21.2 heeft beroepen, kiezen voor beslechting door de volgens de wet bevoegde rechter.
16.4 Wettelijke rechten van Consumenten die in deze voorwaarden niet zijn genoemd, blijven onverkort van toepassing.
Artikel 17.
Privacy en cookies
17.1 Match of Real Estate verwerkt persoonsgegevens volgens de privacyverklaring op de website.
17.2 De website gebruikt functionele, analytische en, na toestemming, marketingcookies en vergelijkbare technieken. Meer informatie en de mogelijkheid om toestemming in te trekken staan in de cookieverklaring en de cookie-instellingen op de website.
Artikel 18.
Klachten
18.1 Klachten kunnen per e-mail worden ingediend via [email protected], met een duidelijke omschrijving van de klacht.
18.2 Match of Real Estate bevestigt de ontvangst binnen vijf werkdagen en handelt de klacht binnen 30 dagen af. Lukt dat niet, dan laat Match of Real Estate binnen die termijn weten wanneer een antwoord volgt.
Artikel 19.
Overmacht
19.1 Onder overmacht vallen onder meer technische storingen bij derden, cyberincidenten, uitval van internet of hosting, pandemieën en andere omstandigheden buiten de invloedssfeer van Match of Real Estate.
19.2 Tijdens overmacht worden de verplichtingen van Match of Real Estate opgeschort. Duurt de overmacht langer dan 60 dagen, dan kunnen beide partijen de Overeenkomst Schriftelijk ontbinden, zonder verplichting tot schadevergoeding.
Artikel 20.
Wijziging van de voorwaarden
20.1 Match of Real Estate kan deze voorwaarden wijzigen. Wijzigingen worden ten minste 30 dagen vóór de ingangsdatum per e-mail of via het Platform aangekondigd.
20.2 Gaat een Gebruiker niet akkoord met een wijziging die in zijn nadeel is, dan kan de Gebruiker de Overeenkomst opzeggen tegen de ingangsdatum, ook als het een Jaarlijks Lidmaatschap betreft. Het vooruitbetaalde bedrag over de resterende periode wordt dan terugbetaald.
Artikel 21.
Toepasselijk recht en bevoegd rechter
21.1 Op deze voorwaarden en alle Overeenkomsten is Nederlands recht van toepassing.
21.2 Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter van de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, met inachtneming van artikel 16.3 voor Consumenten.
Contact.
Bereikbaarheid
Match of Real Estate
Kapitein Rondairestraat 8, 5015 BC Tilburg
E-mail: [email protected]
Telefoon: +31 6 17 78 22 90