Home / Off-market vastgoed
Beleggingspanden die niet openbaar worden aangeboden
Een groot deel van het interessante beleggingsvastgoed verschijnt nooit op de openbare woningsites. Het wordt verkocht binnen netwerken van beleggers, discreet en zonder biedingsstrijd. Match of Real Estate is het platform voor dit off-market vastgoed: verkopers bieden hun pand aan bij een gesloten netwerk van 800+ actieve beleggers, en beleggers krijgen als lid toegang tot aanbod dat elders niet te vinden is.
€48M+ aan vastgoed verkocht · 800+ actieve beleggers · ±30 objecten doorlopend beschikbaar · Geen bemiddelingskosten
OP DEZE PAGINA
Uitleg
Off-market vastgoed is vastgoed dat te koop is zonder dat het openbaar wordt aangeboden. Het pand staat dus niet op de bekende woningsites en er hangt geen bord in de tuin. In plaats daarvan wordt het gericht voorgelegd aan een beperkte groep geïnteresseerde kopers, meestal vastgoedbeleggers.
Vooral bij beleggingsvastgoed is dit gebruikelijk. Denk aan verhuurde woningen, appartementencomplexen, kamerverhuurpanden, transformatieprojecten en commercieel vastgoed. Bij dit soort objecten draait het om rendement, huurcontracten en documentatie, en die informatie deelt een verkoper liever met serieuze partijen dan met iedereen.
Voor verkopers
Voor veel eigenaren van beleggingsvastgoed is een openbaar verkooptraject niet de meest logische route. Off-market verkopen biedt een aantal duidelijke voordelen:
De verkoop is niet zichtbaar voor huurders, buren en concurrenten zolang er nog niets rond is.
Het pand komt direct terecht bij beleggers die actief zoeken naar dit type object.
De verkoper bepaalt zelf met welke partijen hij verder in gesprek gaat.
Wilt u zelf een pand off-market verkopen? Lees meer over beleggingspand verkopen of verhuurde woning verkopen. Aanbieden via Match of Real Estate is kosteloos en zonder courtage.
Voor beleggers
01
Het aanbod is alleen zichtbaar voor leden. Dat betekent minder biedingsstrijd en meer ruimte om in alle rust een weloverwogen beslissing te nemen.
02
U gaat direct in gesprek met de verkoper, zonder tussenkomst van een makelaar en zonder bemiddelingskosten.
03
Per object vindt u de foto’s, plattegronden en relevante stukken die u nodig heeft om snel te beoordelen of een pand bij u past.
04
Panden die niet op openbare zoeksites verschijnen, door heel Nederland en in uiteenlopende categorieën.
Word lid en krijg direct toegang tot alle objecten, documenten en contactgegevens van verkopers.
Een indruk van onze huidige publicaties
“In de Hollanderwijk presenteren wij een gedeeltelijk verhuurde woning die door de gemeente erkend is als kamerverhuur met een totale oppervlakte van 82 m² VVO. Momenteel zijn twee van de vier kamers leeg, wat na het plaatsen van een hybride warmtepomp op basis van het[...]
“Aan de rand van het centrum presenteren wij een complex dat wordt aangeboden als uitpondproject en reeds kadastraal gesplitst is in 5 appartementsrechten. Momenteel zijn 4 van de 5 appartementen nog verhuurd en genereren samen een huurstroom van €52.339 per jaar. Het leegstaande appartement kan[...]
“Direct naast het station presenteren wij een volledig verhuurd mixed-use object met een commerciële ruimte van 310 m² op de begane grond en kelder en kantoorruimte van 392 m² op de verdiepingen op een perceel van 272 m² midden in het centrum van de stad.[...]
Zo vindt u het
Omdat off-market vastgoed per definitie niet openbaar wordt aangeboden, moet u weten waar u moet zoeken. Beleggers gebruiken grofweg vier routes:
Uw eigen netwerk. Andere beleggers, ontwikkelaars, financiers en notarissen horen vaak als eerste dat een eigenaar wil verkopen.
Makelaars en adviseurs. Veel makelaars en vastgoedadviseurs hebben een eigen netwerk waarin zij objecten stil aanbieden voordat ze eventueel openbaar gaan.
Eigenaren zelf benaderen. Sommige beleggers benaderen eigenaren rechtstreeks, bijvoorbeeld per brief. Dit kost tijd en levert lang niet altijd een verkoper op.
Een off-market platform. Op Match of Real Estate bieden verkopers hun pand zelf aan bij een gesloten netwerk van beleggers. Als lid ziet u het volledige actuele aanbod op één plek, met documentatie en rechtstreekse contactgegevens.
Zorgvuldig
Off-market betekent niet dat u minder informatie krijgt. Elk object op Match of Real Estate wordt vóór publicatie beoordeeld:
Altijd eerst een gesprek met de verkoper over het pand, de huursituatie en de verkoopwensen.
Controle van gegevens en documenten aan de hand van het Kadaster, andere openbare bronnen en onze eigen informatiebronnen.
Pas publiceren bij overeenstemming over de prijs. Een object verschijnt pas op het platform als er overeenstemming is over de (vraag)prijs.
Aanbod
Het aanbod op Match of Real Estate is breed: van verhuurde woningen, appartementencomplexen en kamerverhuurpanden tot transformatieprojecten, maatschappelijk vastgoed en commercieel vastgoed zoals kantoor- en winkelpanden. Gemiddeld zijn er doorlopend zo’n 30 objecten beschikbaar, door heel Nederland.
Bekijk ook het overzicht van beleggingspanden te koop of zoek specifiek naar een verhuurde woning om te kopen.
Zo werkt het
01
Vul het aanmeldformulier in en rond uw eerste betaling af via iDEAL.
02
Zodra uw betaling is verwerkt, heeft u direct toegang tot het volledige actuele aanbod, inclusief documentatie en contactgegevens van verkopers.
03
Blader door de beschikbare objecten, bekijk de details en bepaal welke panden aansluiten bij uw beleggingsdoelen.
04
Interesse in een object? Dan neemt u zelf, zonder tussenkomst van Match of Real Estate, contact op met de verkoper.
Een lidmaatschap kost €99,95 excl. btw per maand of €999,95 excl. btw per jaar, en is op elk moment opzegbaar zonder opzegkosten.
Veelgestelde vragen
Staat uw vraag er niet tussen? Neem contact met ons op.
Off-market vastgoed is vastgoed dat te koop is zonder dat het openbaar wordt aangeboden, bijvoorbeeld op de bekende woningsites. Het wordt gericht voorgelegd aan een beperkte groep geïnteresseerde kopers, meestal vastgoedbeleggers.
Niet per definitie. De prijs hangt af van het object, de huurinkomsten en de markt. Wel is er doorgaans minder concurrentie dan bij openbaar aangeboden panden, waardoor u meer rust heeft om een weloverwogen beslissing te nemen.
Door lid te worden. Een lidmaatschap kost €99,95 excl. btw per maand of €999,95 excl. btw per jaar. Zodra uw eerste betaling via iDEAL is verwerkt, heeft u direct toegang tot het volledige actuele aanbod.
Ja. Het aanbieden van vastgoed via Match of Real Estate is kosteloos en ook bij een succesvolle verkoop brengen wij geen courtage in rekening. Uw pand wordt discreet voorgelegd aan ons netwerk van 800+ actieve beleggers.
Voor publicatie spreken wij altijd met de verkoper en controleren wij de gegevens aan de hand van het Kadaster, andere openbare bronnen en onze eigen informatiebronnen. Een object wordt pas gepubliceerd als er overeenstemming is over de (vraag)prijs.
Gemiddeld zijn er doorlopend zo’n 30 objecten beschikbaar. Het aanbod verandert regelmatig doordat nieuwe panden worden toegevoegd en verkochte objecten verdwijnen.
Word lid en bekijk het actuele off-market aanbod door heel Nederland. Of bied uw eigen pand kosteloos aan bij ons netwerk van actieve beleggers.
Vastgoed verkopen
Ook interessant voor u