Bedrijfspand verkopen.
Voor vastgoedbeleggers
Wilt u uw bedrijfspand verkopen aan een actieve vastgoedbelegger of projectontwikkelaar? Match of Real Estate brengt uw object discreet onder de aandacht van ruim 800 actieve vastgoedbeleggers. U betaalt geen courtage, behoudt volledige regie over het verkoopproces en komt rechtstreeks in contact met geïnteresseerde kopers.
Kosteloos · Geen courtage bij verkoop · Rechtstreeks contact met kopers
Een bedrijfspand verkopen vraagt om een andere aanpak
Het verkopen van een bedrijfspand verschilt aanzienlijk van de verkoop van een reguliere woning. Niet alleen is de doelgroep kleiner en gespecialiseerder, ook de waardering van een bedrijfspand verloopt op basis van andere factoren. Beleggers kijken onder meer naar de locatie, het type vastgoed, de huuropbrengsten, de looptijd van eventuele huurovereenkomsten en het toekomstige rendement.
Waar een woning vaak via de reguliere consumentenmarkt wordt verkocht, wordt een bedrijfspand doorgaans gekocht door professionele vastgoedbeleggers, ontwikkelaars, ondernemers of vastgoedfondsen.
Juist daarom is het belangrijk dat uw bedrijfspand zichtbaar wordt bij de juiste doelgroep.
Via Match of Real Estate wordt uw object discreet gepubliceerd onder een netwerk van meer dan 800 actieve vastgoedbeleggers die dagelijks op zoek zijn naar nieuwe beleggingsmogelijkheden.
Wat is een bedrijfspand waard?
De waarde van een bedrijfspand wordt door meerdere factoren bepaald. Afhankelijk van het type vastgoed kan de marktwaarde aanzienlijk verschillen.
Belangrijke factoren zijn onder andere:
- Locatie en bereikbaarheid
- Staat van onderhoud
- Oppervlakte en indeling
- Bestemming volgens het omgevingsplan
- Huurinkomsten en rendement
- Looptijd van bestaande huurovereenkomsten
- Ontwikkelings- of herontwikkelingsmogelijkheden
- Vraag vanuit beleggers in de regio
Een verhuurd bedrijfspand wordt vaak beoordeeld op het rendement dat het genereert, terwijl een leegstaand object juist aantrekkelijk kan zijn voor ondernemers of projectontwikkelaars die het pand zelf willen gebruiken of transformeren.
Een verhuurd of leeg bedrijfspand verkopen?
Een veelgestelde vraag is of het verstandiger is om een bedrijfspand verhuurd of leeg te verkopen.
Verhuurd verkopen
Wanneer een bedrijfspand is verhuurd, koopt de nieuwe eigenaar het pand inclusief de lopende huurovereenkomst. Voor veel vastgoedbeleggers vormt dit juist een aantrekkelijk uitgangspunt, omdat direct huurinkomsten worden gegenereerd.
Voordelen:
- Direct rendement voor de koper
- Interessant voor beleggers
- Geen leegstandsrisico
Leeg verkopen
Een leeg bedrijfspand biedt juist kansen voor ondernemers, eindgebruikers en projectontwikkelaars. Afhankelijk van de locatie kan een leeg object daardoor een bredere doelgroep aanspreken.
Welke optie het meest interessant is, hangt af van uw situatie. Tijdens het verkoopproces denken wij graag mee over de strategie die naar verwachting het beste resultaat oplevert.
Hoe verkoopt u een bedrijfspand via Match of Real Estate?
1. Meld uw bedrijfspand aan
Vul vrijblijvend de gegevens van uw pand(en) en uw contactgegevens in.
2. Beoordeling
Wij beoordelen het object en bespreken samen de verkoopstrategie.
3. Publicatie
Na akkoord wordt uw bedrijfspand discreet gepubliceerd onder 800+ actieve vastgoedbeleggers.
4. Rechtstreeks contact
Geïnteresseerde kopers nemen rechtstreeks contact met u op. U bepaalt zelf met welke partijen u verder in gesprek gaat.
5. Verkoop
Komt u tot overeenstemming? Dan regelen koper en verkoper de verdere afwikkeling rechtstreeks met elkaar. Match of Real Estate brengt hiervoor geen courtage in rekening.
Waarom kiezen beleggers voor Match of Real Estate?
Wat onze klanten zeggen
Lees hoe vastgoedbeleggers en verkopers onze exclusieve aanpak ervaren.
4.9/5
Kantoorpand verkopen
Bij de verkoop van een kantoorpand kijken beleggers vooral naar de bereikbaarheid met de auto én het openbaar vervoer, eveneens naar de flexibiliteit van de indeling. Een kantoorpand dat eenvoudig aan meerdere huurders tegelijk verhuurd kan worden, is doorgaans aantrekkelijker dan een pand dat is ingericht voor één specifieke gebruiker. Ook de aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid en de energetische staat van het pand (energielabel) wegen mee in de waardering.
Winkelpand verkopen
De waarde van een winkelpand hangt sterk samen met de ligging in het winkelgebied: loopstromen, zichtbaarheid vanaf de straat en de nabijheid van trekkers zoals supermarkten of grote ketens spelen een grote rol. Beleggers kijken daarnaast naar het huurdersprofiel. Een sterke, kredietwaardige huurder met een langlopend contract verhoogt de aantrekkelijkheid aanzienlijk.
Bedrijfsruimte verkopen
Bedrijfsruimtes worden vaak gekocht door beleggers die zoeken naar flexibel inzetbaar vastgoed voor kleinschalige bedrijvigheid, zoals werkplaatsen, showrooms of lichte productie. Belangrijke waardebepalers zijn de hoogte van de ruimte, de laad- en losmogelijkheden en de flexibiliteit om de ruimte op te delen voor meerdere huurders.
Veelgestelde vragen
Kan ik een verhuurd bedrijfspand verkopen?
Ja. De bestaande huurovereenkomst blijft in principe bestaan en gaat over op de nieuwe eigenaar.
Wat kost het verkopen van mijn bedrijfspand?
Niets. Het aanbieden van vastgoed via Match of Real Estate is kosteloos. Ook bij een succesvolle verkoop brengen wij geen courtage in rekening.
Hoe snel kan mijn bedrijfspand worden verkocht?
Dat hangt af van het type vastgoed, de locatie, de vraagprijs en de marktvraag. Doordat uw object direct onder actieve beleggers wordt verspreid, ontstaat vaak snel interesse.
Welke soorten bedrijfspanden kunnen worden aangeboden?
Onder andere:
- Kantoorpanden
- Winkelpanden
- Bedrijfshallen
- Logistiek vastgoed
- Gemengd vastgoed
- Transformatielocaties
- Herontwikkelingslocaties
Klaar om uw bedrijfspand te verkopen?
Wilt u uw bedrijfspand onder de aandacht brengen van een groot netwerk aan actieve zakelijke en particuliere vastgoedbeleggers? Meld uw object vrijblijvend aan.