Verkopen / Loods of bedrijfshal
Voor vastgoedbeleggers
Een loods of bedrijfshal spreekt een heel specifieke groep kopers aan: beleggers en ondernemers die op zoek zijn naar opslag-, productie- of logistieke ruimte. Match of Real Estate brengt uw object discreet onder de aandacht van ruim 800 actieve vastgoedbeleggers, zonder courtage en met volledige regie over het proces in eigen hand.
5/5 op Google · 800+ actieve beleggers · €48M+ verkocht vastgoed · Geen courtage
OP DEZE PAGINA
Doelgroep
Loodsen en bedrijfshallen worden zelden gekocht door particulieren. De doelgroep bestaat vrijwel volledig uit vastgoedbeleggers, logistieke dienstverleners, productiebedrijven en ondernemers die zelfstandig ruimte zoeken voor opslag of bedrijfsvoering. Die kopers kijken naar heel andere kenmerken dan bij een kantoor, winkel of woning:
Hoe groter de onbelemmerde ruimte en hoe hoger het pand, hoe flexibeler inzetbaar (stapelen, mezzanine, machines).
Aantal en type overheaddeuren, dockshelters, laadkuilen.
Het maximale gewicht dat de vloer per vierkante meter kan dragen, cruciaal voor opslag van zware goederen of machines.
Voor productiebedrijven vaak doorslaggevend.
Nabijheid van snelwegen, op- en afritten, en de doorrijhoogte van de aanvoerroute.
Waardering
Naast de gebruikelijke factoren (locatie, staat van onderhoud, bestemmingsplan) spelen bij dit type vastgoed een aantal specifieke elementen een grotere rol dan bij andere vastgoedtypen:
01
Sommige bedrijfsactiviteiten (bijvoorbeeld met geluid, uitstoot of verkeer) zijn alleen toegestaan op terreinen met de juiste milieucategorie. Dit bepaalt direct welke bedrijven het pand kunnen gebruiken, en dus hoe breed de kopersmarkt is.
02
De meeste loodsen hebben een beperkt kantoordeel. Een gunstige verhouding (voldoende kantoorruimte zonder dat het ten koste gaat van bruikbare hal-oppervlakte) verhoogt de aantrekkelijkheid.
03
Kan de hal eventueel worden opgedeeld in meerdere kleinere units? Dat vergroot de doelgroep van toekomstige huurders voor de koper.
04
Nabijheid van snelwegen, havens of distributiecentra weegt zwaar mee voor logistiek georiënteerde kopers.
Meld uw object vrijblijvend aan. Kosteloos en zonder courtage.
Verhuurd of leeg
Net als bij andere typen bedrijfsvastgoed maakt het voor de verkoopstrategie uit of uw loods verhuurd is of leegstaat.
Een verhuurde loods met een solvabele huurder en een langlopend contract is voor beleggers vaak direct aantrekkelijk vanwege het voorspelbare rendement. Het huurcontract gaat automatisch over op de nieuwe eigenaar.
Een leegstaande loods spreekt een bredere groep kopers aan: naast beleggers ook ondernemers die de ruimte voor eigen bedrijfsvoering willen gebruiken. Dat kan de verkoopsnelheid ten goede komen, afhankelijk van de lokale vraag naar bedrijfsruimte.
Tijdens het verkoopproces denken wij mee over welke strategie voor uw specifieke object het beste resultaat oplevert.
Zo werkt het
01
Vul vrijblijvend de gegevens van het object en uw contactgegevens in.
02
Wij beoordelen uw object en bespreken samen de verkoopstrategie.
03
Na akkoord wordt uw object discreet gepubliceerd onder 800+ actieve vastgoedbeleggers.
04
Geïnteresseerde kopers nemen rechtstreeks contact met u op. U bepaalt zelf met welke partijen u verder in gesprek gaat.
05
Komt u tot overeenstemming? Dan regelen koper en verkoper de verdere afwikkeling rechtstreeks met elkaar. Match of Real Estate brengt hiervoor geen courtage in rekening.
Veelgestelde vragen
Staat uw vraag er niet tussen? Neem contact met ons op.
Ja. Het bestaande huurcontract blijft in principe bestaan en gaat over op de nieuwe eigenaar. Een verhuurde loods met een solvabele huurder kan voor beleggers juist aantrekkelijk zijn vanwege het directe rendement.
Niets. Het aanbieden van vastgoed via Match of Real Estate is kosteloos. Ook bij een succesvolle verkoop brengen wij geen courtage in rekening.
Dat hangt af van de locatie, het type object, de vraagprijs en de marktvraag. Doordat uw object direct onder actieve beleggers wordt verspreid, ontstaat vaak snel interesse.
Wilt u uw object onder de aandacht brengen van een groot netwerk aan actieve zakelijke en particuliere vastgoedbeleggers? Meld uw object vrijblijvend aan.
Ook interessant voor u
Vastgoed verkopen in uw regio?