Kopen / Kantoorpand en winkelpand
Exclusief off-market aanbod voor vastgoedbeleggers
Op zoek naar een winkelpand of kantoorpand als beleggingsobject? Beide categorieën draaien om een vergelijkbaar principe: een pand met een zakelijke huurder, waarbij ligging en huurderskwaliteit bepalend zijn voor het rendement. Toch verschillen de overwegingen bij aankoop op belangrijke punten, zoals verderop op deze pagina wordt toegelicht. Via Match of Real Estate vindt u dit aanbod niet op een openbaar portaal, maar uitsluitend binnen ons gesloten netwerk van vastgoedbeleggers. Als lid krijgt u toegang tot beschikbare kantoor- en winkelpanden door heel Nederland, inclusief volledige documentatie en rechtstreekse contactgegevens van de verkoper.
€48M+ aan vastgoed verkocht · 800+ actieve beleggers · ±30 objecten doorlopend beschikbaar · 5/5 klanttevredenheid
OP DEZE PAGINA
Winkelpand
Een winkelpand als beleggingsobject draait grotendeels om ligging: panden op drukke winkelstraten of nabij andere publiekstrekkers hebben doorgaans een stabielere verhuurbaarheid dan panden op minder zichtbare locaties. Binnen ons netwerk komen winkelpanden voorbij op uiteenlopende locaties, van kleinschalige winkelruimtes in centrumgebieden tot grotere retailunits op perifere locaties, zoals winkelcentra aan de rand van steden of retailparken langs uitvalswegen.
Elk van deze locatietypen kent een eigen risicoprofiel. Een winkelpand in een centrumgebied profiteert doorgaans van doorlopend voetgangersverkeer, maar kan gevoeliger zijn voor verschuivingen in koopgedrag richting online winkelen. Een pand op een retailpark, vaak gericht op doelgerichte aankopen zoals woninginrichting of bouwmarkten, kent doorgaans een ander huurdersprofiel met langere contracten.
Bij de beoordeling van een winkelpand als investering zijn met name de looptijd van het huurcontract en de aard van de huurder van belang. Een winkelpand verhuurd aan een landelijke keten geeft doorgaans meer zekerheid dan een pand verhuurd aan een lokale zelfstandige ondernemer, al kan dat laatste juist een hoger rendement opleveren. Via de documentatie die u als lid ontvangt, krijgt u inzicht in deze factoren voordat u rechtstreeks contact opneemt met de verkoper.
Kantoorpand
Kantoorpanden vormen een tweede belangrijke categorie binnen ons aanbod. Van kleinschalige kantoorunits tot grotere kantoorgebouwen met meerdere huurders: de vraag naar kantoorruimte verschuift de laatste jaren richting kwalitatief hoogwaardige locaties met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Kantoorgebouwen op minder courante locaties of met een verouderde uitstraling kennen daarentegen vaak een langere verhuurperiode, wat het rendement kan beïnvloeden.
Bij kantoorpanden met meerdere huurders is spreiding van het risico een belangrijk voordeel: als één huurder vertrekt, blijft de huurinkomst van de overige huurders behouden. Bij kantoorpanden met één huurder is juist de solvabiliteit en de looptijd van dat ene contract bepalend voor de stabiliteit van het rendement. Ook de mogelijkheid tot verduurzaming speelt een steeds grotere rol bij de waardeontwikkeling van kantoorvastgoed op de langere termijn, mede doordat huurders in toenemende mate belang hechten aan een energiezuinig gebouw.
Word lid en krijg direct toegang tot alle objecten, documenten en contactgegevens van verkopers.
Een indruk van onze huidige publicaties
“In de Hollanderwijk presenteren wij een gedeeltelijk verhuurde woning die door de gemeente erkend is als kamerverhuur met een totale oppervlakte van 82 m² VVO. Momenteel zijn twee van de vier kamers leeg, wat na het plaatsen van een hybride warmtepomp op basis van het[...]
“Aan de rand van het centrum presenteren wij een complex dat wordt aangeboden als uitpondproject en reeds kadastraal gesplitst is in 5 appartementsrechten. Momenteel zijn 4 van de 5 appartementen nog verhuurd en genereren samen een huurstroom van €52.339 per jaar. Het leegstaande appartement kan[...]
“Direct naast het station presenteren wij een volledig verhuurd mixed-use object met een commerciële ruimte van 310 m² op de begane grond en kelder en kantoorruimte van 392 m² op de verdiepingen op een perceel van 272 m² midden in het centrum van de stad.[...]
Vergelijking
Hoewel beide categorieën vaak in één adem worden genoemd, verschillen ze wezenlijk als beleggingsobject. Bij een winkelpand is de locatie en de aantrekkingskracht op consumenten doorslaggevend voor het succes van de huurder, en daarmee indirect voor de stabiliteit van de huurinkomsten. Bij een kantoorpand spelen andere factoren mee, zoals bereikbaarheid voor forensen, parkeergelegenheid en de kwaliteit van de kantooromgeving.
Ook de gevoeligheid voor economische ontwikkelingen verschilt: winkelpanden reageren doorgaans sneller op verschuivingen in consumentengedrag, terwijl kantoorpanden meer samenhangen met de bredere werkgelegenheid in een regio. Voor beleggers die spreiding zoeken binnen hun portefeuille, kan een combinatie van beide categorieën daarom een logische keuze zijn.
Lidmaatschap
Toegang tot objecten die niet openbaar worden aangeboden.
U spreekt de verkoper rechtstreeks, zonder onze tussenkomst.
Doorlopend nieuwe, zorgvuldig geselecteerde kansen.
Foto’s, plattegronden en relevante documenten per object.
Geen bemiddelingsvergoeding bij aankoop, alleen uw lidmaatschap.
Volledige bescherming van uw persoonsgegevens.
Off-market
Waar publieke portalen als Funda vooral bekend vastgoed tonen waar doorgaans veel concurrentie op zit, werkt Match of Real Estate bewust anders. Ons netwerk is gesloten: alleen leden krijgen toegang tot het aanbod, en panden verschijnen niet op openbare zoeksites. Dat betekent minder concurrentie, minder biedingsstrijd en meer ruimte om in alle rust een weloverwogen beslissing te nemen.
Bovendien gaat u als koper rechtstreeks in gesprek met de verkoper, zonder tussenkomst van een makelaar en zonder bemiddelingskosten. Voor vastgoedbeleggers die structureel op zoek zijn naar nieuwe kansen, is dit een efficiënte manier om toegang te krijgen tot vastgoed dat elders niet te vinden is.
Zo werkt het
01
Vul het aanmeldformulier in en rond uw eerste betaling af via iDEAL.
02
Zodra uw betaling is verwerkt, heeft u direct toegang tot het volledige actuele aanbod, inclusief documentatie en contactgegevens van verkopers.
03
Blader door de beschikbare objecten, bekijk de details en bepaal welke panden aansluiten bij uw beleggingsdoelen.
04
Interesse in een object? Dan neemt u zelf, zonder tussenkomst van Match of Real Estate, contact op met de verkoper. U bepaalt zelf het verdere verloop.
Uw lidmaatschap wordt na de eerste betaling automatisch verlengd via SEPA-incasso en is op elk moment opzegbaar, zonder opzegkosten.
Veelgestelde vragen
Staat uw vraag er niet tussen? Neem contact met ons op.
Als lid krijgt u toegang tot een exclusief, doorlopend ververst aanbod van off-market beleggingspanden door heel Nederland, inclusief volledige documentatie en rechtstreekse contactgegevens van verkopers, zonder bemiddelingskosten.
Ja, beide categorieën maken deel uit van ons netwerk, verspreid over verschillende regio’s in Nederland.
€99,95 excl. btw per maand, of €999,95 excl. btw per jaar. Onze zakelijke klanten kiezen vaak voor jaarlijks omdat zij doorlopend op zoek zijn en hiermee 2 maanden besparen. Geen bijkomende kosten en geen bemiddelingsvergoeding bij aankoop.
Ligging, de looptijd van het huurcontract en de aard van de huurder zijn belangrijke factoren voor de stabiliteit van het toekomstige rendement.
Spreiding over meerdere huurders kan het risico verlagen, omdat het vertrek van één huurder niet direct de volledige huurinkomst wegneemt. Elke situatie vraagt echter om een eigen beoordeling.
Nee. Uw lidmaatschap is de enige kostenpost. Bij een succesvolle aankoop brengt Match of Real Estate geen bemiddelingsvergoeding in rekening.
Direct. Zodra uw eerste betaling via iDEAL is verwerkt, heeft u onmiddellijk toegang tot het actuele aanbod.
Ja, het aanbod is landelijk gespreid. Naast panden in centrumgebieden en grote steden komen er ook regelmatig objecten beschikbaar in kleinere kernen en op perifere locaties.
Wilt u ook toegang tot exclusief off-market vastgoed door heel Nederland? Word vandaag nog lid en bekijk het actuele aanbod.
Ook interessant voor u
Heeft u zelf vastgoed te koop?