Kantoorpand en winkelpand te koop.
Exclusief off-market aanbod voor vastgoedbeleggers
Op zoek naar een winkelpand of kantoorpand als beleggingsobject? Beide categorieën draaien om een vergelijkbaar principe: een pand met een zakelijke huurder, waarbij ligging en huurderskwaliteit bepalend zijn voor het rendement. Toch verschillen de overwegingen bij aankoop op belangrijke punten, zoals verderop op deze pagina wordt toegelicht. Via Match of Real Estate vindt u dit aanbod niet op een openbaar portaal, maar uitsluitend binnen ons gesloten netwerk van vastgoedbeleggers. Als lid krijgt u toegang tot beschikbare kantoor- en winkelpanden door heel Nederland, inclusief volledige documentatie en rechtstreekse contactgegevens van de verkoper.
Rechtstreeks contact met verkoper · Doorlopend nieuw aanbod · Gegarandeerd off-market
Enkele kerncijfers
Sinds de lancering in januari 2025 helpen wij vastgoedbeleggers elkaar te vinden in een exclusieve en gesloten markt.
Ons platform biedt een unieke ervaring voor off-market vastgoed en brengt vraag en aanbod samen zonder onze tussenkomst en zonder bemiddelingskosten.
Deze gegevens zijn opgesteld door Match of Real Estate en tonen historische data tot en met juli 2026.
Winkelpand te koop
Ligging
Een winkelpand als beleggingsobject draait grotendeels om ligging: panden op drukke winkelstraten of nabij andere publiekstrekkers hebben doorgaans een stabielere verhuurbaarheid dan panden op minder zichtbare locaties. Binnen ons netwerk komen winkelpanden voorbij op uiteenlopende locaties, van kleinschalige winkelruimtes in centrumgebieden tot grotere retailunits op perifere locaties, zoals winkelcentra aan de rand van steden of retailparken langs uitvalswegen.
Risico's
Elk van deze locatietypen kent een eigen risicoprofiel. Een winkelpand in een centrumgebied profiteert doorgaans van doorlopend voetgangersverkeer, maar kan gevoeliger zijn voor verschuivingen in koopgedrag richting online winkelen. Een pand op een retailpark, vaak gericht op doelgerichte aankopen zoals woninginrichting of bouwmarkten, kent doorgaans een ander huurdersprofiel met langere contracten. Bij de beoordeling van een winkelpand als investering zijn met name de looptijd van het huurcontract en de aard van de huurder van belang. Een winkelpand verhuurd aan een landelijke keten geeft doorgaans meer zekerheid dan een pand verhuurd aan een lokale zelfstandige ondernemer, al kan dat laatste juist een hoger rendement opleveren. Via de documentatie die u als lid ontvangt, krijgt u inzicht in deze factoren voordat u rechtstreeks contact opneemt met de verkoper.
Kantoorpand te koop
Hoogwaardigheid
Kantoorpanden vormen een tweede belangrijke categorie binnen ons aanbod. Van kleinschalige kantoorunits tot grotere kantoorgebouwen met meerdere huurders: de vraag naar kantoorruimte verschuift de laatste jaren richting kwalitatief hoogwaardige locaties met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Kantoorgebouwen op minder courante locaties of met een verouderde uitstraling kennen daarentegen vaak een langere verhuurperiode, wat het rendement kan beïnvloeden.
Risico's
Bij kantoorpanden met meerdere huurders is spreiding van het risico een belangrijk voordeel: als één huurder vertrekt, blijft de huurinkomst van de overige huurders behouden. Bij kantoorpanden met één huurder is juist de solvabiliteit en de looptijd van dat ene contract bepalend voor de stabiliteit van het rendement. Ook de mogelijkheid tot verduurzaming speelt een steeds grotere rol bij de waardeontwikkeling van kantoorvastgoed op de langere termijn, mede doordat huurders in toenemende mate belang hechten aan een energiezuinig gebouw.
Wat is het verschil tussen een winkelpand en een kantoorpand als belegging?
Hoewel beide categorieën vaak in één adem worden genoemd, verschillen ze wezenlijk als beleggingsobject. Bij een winkelpand is de locatie en de aantrekkingskracht op consumenten doorslaggevend voor het succes van de huurder, en daarmee indirect voor de stabiliteit van de huurinkomsten. Bij een kantoorpand spelen andere factoren mee, zoals bereikbaarheid voor forensen, parkeergelegenheid en de kwaliteit van de kantooromgeving. Ook de gevoeligheid voor economische ontwikkelingen verschilt: winkelpanden reageren doorgaans sneller op verschuivingen in consumentengedrag, terwijl kantoorpanden meer samenhangen met de bredere werkgelegenheid in een regio. Voor beleggers die spreiding zoeken binnen hun portefeuille, kan een combinatie van beide categorieën daarom een logische keuze zijn.
Lid worden? Dit levert het op
Profiteer van onze voordelen:
Toegang tot exclusieve off-market objecten die niet openbaar worden aangeboden
Direct contact met verkopers zonder onze tussenkomst
Actueel aanbod van zorgvuldig geselecteerde kansen in heel Nederland
Foto's, plattegronden en relevante stukken direct beschikbaar
Geen verborgen kosten
Volledige bescherming van uw persoonsgegevens
Hoe werkt een lidmaatschap?
1. Meld u aan
Vul het aanmeldformulier in en rond uw eerste betaling af via iDEAL.
2. Direct toegang
Zodra uw betaling is verwerkt, heeft u direct toegang tot het volledige actuele aanbod, inclusief documentatie en contactgegevens van verkopers.
3. Bekijk en beoordeel
Blader door de beschikbare objecten, bekijk de details en bepaal welke panden aansluiten bij uw beleggingsdoelen.
4. Neem rechtstreeks contact op
Interesse in een object? Dan neemt u zelf, zonder tussenkomst van Match of Real Estate, contact op met de verkoper. U bepaalt zelf het verdere verloop van het gesprek en de eventuele aankoop.
Uw lidmaatschap wordt na de eerste betaling automatisch verlengd via SEPA-incasso en is op elk moment opzegbaar, zonder opzegkosten.
Previews
Een indruk van onze huidige publicaties
- Commercieel, Residentieel
Rotterdam
“In Delfshaven presenteren wij een combinatiepand dat bestaat uit twee commerciële ruimtes op de begane grond en een zelfstandig appartement op de verdieping, met een totale oppervlakte van 281 m² BAG. De winkels worden verhuurd voor een periode van 5 + 5 jaar tegen een[...]
- Residentieel
Spanbroek
“Het complex van 1.468 m² BVO op een perceel van 1.543 m² biedt 65 zelfstandige wooneenheden verdeeld over drie bouwlagen, aangevuld met 27 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het complex is in zijn geheel verhuurd aan een uitzendbureau ten behoeve van de huisvesting van arbeidsmigranten, tegen[...]
- Transformatie/Projectontwikkeling
Kerkrade
“Een transformatieproject betreffende een bestaand combinatiepand met een reeds verleende onherroepelijke omgevingsvergunning voor de verbouwing naar twee zelfstandige woningen met een totaal woonoppervlakte van 212 m² GO. De benedenwoning is inmiddels voor circa 80% gerenoveerd, terwijl de bovenwoning nagenoeg volledig gerenoveerd dient te worden. Op[...]
Waarom via Match of Real Estate kopen?
Waar publieke portalen als Funda vooral bekend vastgoed tonen waar doorgaans veel concurrentie op zit, werkt Match of Real Estate bewust anders. Ons netwerk is gesloten: alleen leden krijgen toegang tot het aanbod, en panden verschijnen niet op openbare zoeksites. Dat betekent minder concurrentie, minder biedingsstrijd en meer ruimte om in alle rust een weloverwogen beslissing te nemen.
Bovendien gaat u als koper rechtstreeks in gesprek met de verkoper, zonder tussenkomst van een makelaar en zonder bemiddelingskosten. Voor vastgoedbeleggers die structureel op zoek zijn naar nieuwe kansen, is dit een efficiënte manier om toegang te krijgen tot vastgoed dat elders niet te vinden is.
Wat onze klanten zeggen
Lees hoe vastgoedbeleggers en verkopers onze exclusieve aanpak ervaren.
4.9/5
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als lid van Match of Real Estate?
Als lid krijgt u toegang tot een exclusief, doorlopend ververst aanbod van off-market beleggingspanden door heel Nederland, inclusief volledige documentatie en rechtstreekse contactgegevens van verkopers, zonder bemiddelingskosten.
Vind ik zowel winkelpanden als kantoorpanden via Match of Real Estate?
Ja, beide categorieën maken deel uit van ons netwerk, verspreid over verschillende regio’s in Nederland.
Wat kost een lidmaatschap bij Match of Real Estate?
€99,95 excl. btw per maand, of €999,95 excl. btw per jaar. Onze zakelijke klanten kiezen vaak voor jaarlijks omdat zij doorlopend op zoek zijn en hiermee 2 maanden besparen. Geen bijkomende kosten en geen bemiddelingsvergoeding bij aankoop.
Waar moet ik op letten bij het kopen van een winkelpand?
Ligging, de looptijd van het huurcontract en de aard van de huurder zijn belangrijke factoren voor de stabiliteit van het toekomstige rendement.
Is een kantoorpand met meerdere huurders een veiligere belegging?
Spreiding over meerdere huurders kan het risico verlagen, omdat het vertrek van één huurder niet direct de volledige huurinkomst wegneemt. Elke situatie vraagt echter om een eigen beoordeling.
Betaal ik bemiddelingskosten als ik een kantoorpand of winkelpand koop?
Nee. Uw lidmaatschap is de enige kostenpost. Bij een succesvolle aankoop brengt Match of Real Estate geen bemiddelingsvergoeding in rekening.
Hoe snel heb ik toegang na aanmelding?
Direct. Zodra uw eerste betaling via iDEAL is verwerkt, heeft u onmiddellijk toegang tot het actuele aanbod.
Vind ik ook kantoor- en winkelpanden buiten de grote steden?
Ja, het aanbod is landelijk gespreid. Naast panden in centrumgebieden en grote steden komen er ook regelmatig objecten beschikbaar in kleinere kernen en op perifere locaties.
Klaar om een kantoor- of winkelpand te kopen?
Wilt u ook toegang tot exclusief off-market vastgoed door heel Nederland? Word vandaag nog lid en bekijk het actuele aanbod.