Loods of bedrijfshal verkopen.
Voor vastgoedbeleggers
Een loods of bedrijfshal spreekt een heel specifieke groep kopers aan: beleggers en ondernemers die op zoek zijn naar opslag-, productie- of logistieke ruimte. Match of Real Estate brengt uw object discreet onder de aandacht van ruim 800 actieve vastgoedbeleggers, zonder courtage en met volledige regie over het proces in eigen hand.
Kosteloos · Geen courtage bij verkoop · Rechtstreeks contact met kopers
Waarom is een loods of bedrijfshal interessant voor beleggers?
Loodsen en bedrijfshallen worden zelden gekocht door particulieren. De doelgroep bestaat vrijwel volledig uit vastgoedbeleggers, logistieke dienstverleners, productiebedrijven en ondernemers die zelfstandig ruimte zoeken voor opslag of bedrijfsvoering. Die kopers kijken naar heel andere kenmerken dan bij een kantoor, winkel of woning:
Vrije overspanning en hoogte
Hoe groter de onbelemmerde ruimte en hoe hoger het pand, hoe flexibeler inzetbaar (stapelen, mezzanine, machines).
Laads- en losvoorzieningen
Aantal en type overheaddeuren, dockshelters, laadkuilen.
Vloerbelasting
Het maximale gewicht dat de vloer per vierkante meter kan dragen, cruciaal voor opslag van zware goederen of machines.
Elektra-aansluiting en capaciteit
Voor productiebedrijven vaak doorslaggevend.
Bereikbaarheid voor vrachtverkeer
Nabijheid van snelwegen, op- en afritten, en de doorrijhoogte van de aanvoerroute.
Wat bepaalt de waarde van een loods of bedrijfshal?
Naast de gebruikelijke factoren (locatie, staat van onderhoud, bestemmingsplan) spelen bij dit type vastgoed een aantal specifieke elementen een grotere rol dan bij andere vastgoedtypen:
Type bedrijventerrein en milieucategorie
Sommige bedrijfsactiviteiten (bijvoorbeeld met geluid, uitstoot of verkeer) zijn alleen toegestaan op terreinen met de juiste milieucategorie. Dit bepaalt direct welke bedrijven het pand kunnen gebruiken, en dus hoe breed de kopersmarkt is.
Kantoor/hal-verhouding
De meeste loodsen hebben een beperkt kantoordeel. Een gunstige verhouding (voldoende kantoorruimte zonder dat het ten koste gaat van bruikbare hal-oppervlakte) verhoogt de aantrekkelijkheid.
Verhuurbaarheid aan meerdere partijen
Kan de hal eventueel worden opgedeeld in meerdere kleinere units? Dat vergroot de doelgroep van toekomstige huurders voor de koper.
Ligging ten opzichte van logistieke knooppunten
Nabijheid van snelwegen, havens of distributiecentra weegt zwaar mee voor logistiek georiënteerde kopers.
Verhuurde of leegstaande loods verkopen: wat is het verschil?
Net als bij andere typen bedrijfsvastgoed maakt het voor de verkoopstrategie uit of uw loods verhuurd is of leegstaat.
Verhuurd verkopen
Een verhuurde loods met een solvabele huurder en een langlopend contract is voor beleggers vaak direct aantrekkelijk vanwege het voorspelbare rendement. Het huurcontract gaat automatisch over op de nieuwe eigenaar.
Leeg verkopen
Een leegstaande loods spreekt een bredere groep kopers aan: naast beleggers ook ondernemers die de ruimte voor eigen bedrijfsvoering willen gebruiken. Dat kan de verkoopsnelheid ten goede komen, afhankelijk van de lokale vraag naar bedrijfsruimte. Tijdens het verkoopproces denken wij mee over welke strategie voor uw specifieke object het beste resultaat oplevert.
Hoe verkoopt u een loods of bedrijfshal via Match of Real Estate?
1. Meld uw object aan
Vul vrijblijvend de gegevens van uw loods of bedrijfshal en uw contactgegevens in.
2. Beoordeling
Wij beoordelen uw loods of bedrijfshal en bespreken samen de verkoopstrategie.
3. Publicatie
Na akkoord wordt uw loods of bedrijfshal discreet gepubliceerd onder 800+ actieve vastgoedbeleggers.
4. Rechtstreeks contact
Geïnteresseerde kopers nemen rechtstreeks contact met u op. U bepaalt zelf met welke partijen u verder in gesprek gaat.
5. Verkoop
Komt u tot overeenstemming? Dan regelen koper en verkoper de verdere afwikkeling rechtstreeks met elkaar. Match of Real Estate brengt hiervoor geen courtage in rekening.
Waarom kiezen beleggers voor Match of Real Estate?
Wat onze klanten zeggen
Lees hoe vastgoedbeleggers en verkopers onze exclusieve aanpak ervaren.
4.9/5
Veelgestelde vragen
Kan ik een verhuurde loods of bedrijfshal verkopen?
Ja. Het bestaande huurcontract blijft in principe bestaan en gaat over op de nieuwe eigenaar. Een verhuurde loods met een solvabele huurder kan voor beleggers juist aantrekkelijk zijn vanwege het directe rendement.
Wat kost het verkopen van mijn loods of bedrijfshal?
Niets. Het aanbieden van vastgoed via Match of Real Estate is kosteloos. Ook bij een succesvolle verkoop brengen wij geen courtage in rekening.
Hoe snel kan mijn verhuurde woning verkocht worden?
Dat hangt af van de locatie, het type object, de vraagprijs en de marktvraag. Doordat uw object direct onder actieve beleggers wordt verspreid, ontstaat vaak snel interesse.
Klaar om uw loods of bedrijfshal te verkopen?
Wilt u uw object onder de aandacht brengen van een groot netwerk aan actieve zakelijke en particuliere vastgoedbeleggers? Meld uw object vrijblijvend aan.