Beleggen in residentieel vastgoed: kansen en risico’s
Introductie Residentieel vastgoed – woningen die bedoeld zijn om in te wonen – is al decennialang de populairste categorie onder vastgoedbeleggers. Door het woningtekort, de structurele vraag naar huurwoningen en de stabiele waardegroei blijft dit segment aantrekkelijk. Tegelijkertijd zijn er risico’s: strengere regelgeving, hogere lasten en de noodzaak tot verduurzaming. In dit artikel bespreken we […]
Box 3 en vastgoed in 2025 – dit verandert er
De fiscale behandeling van vastgoed in Box 3 verandert ingrijpend. Waar tot voor kort het forfaitaire stelsel gold, wordt in 2025 steeds meer gekeken naar werkelijke rendementen. Voor vastgoedbeleggers heeft dit grote gevolgen: hogere lasten in sommige gevallen, maar ook nieuwe kansen om slimmer te beleggen. Daarnaast zijn tijdens Prinsjesdag 2025 nieuwe aanpassingen aangekondigd voor […]
Residentieel vastgoed beleggen: rendement en risico’s in 2025
Residentieel vastgoed – oftewel woningen die bedoeld zijn voor bewoning – is al jaren de populairste categorie voor vastgoedbeleggers. Door het structurele woningtekort en de toenemende vraag naar huurwoningen zien veel beleggers kansen in dit segment. Maar hoe ziet de markt voor residentieel vastgoed er in 2025 uit? In dit artikel bespreken we de rendementen, […]
Wat is maatschappelijk vastgoed en hoe beleg je hierin?
Naast residentieel en commercieel vastgoed bestaat er een derde belangrijke categorie: maatschappelijk vastgoed. Dit type vastgoed wordt gebruikt voor publieke en sociale doeleinden, zoals onderwijs, zorg en sport. Voor beleggers biedt maatschappelijk vastgoed unieke kansen: stabiele huurders, langlopende contracten en een maatschappelijke bijdrage. In dit artikel leggen we uit wat maatschappelijk vastgoed is, welke vormen […]
Duurzaamheidseisen en hun impact op vastgoedbeleggingen
De vastgoedmarkt verandert snel. Waar rendement en locatie jarenlang de belangrijkste factoren waren voor beleggers, spelen in 2025 duurzaamheidseisen een minstens zo grote rol. Energielabels, Europese klimaatdoelen en nationale regelgeving hebben directe impact op de waarde en verhuurbaarheid van vastgoed. Maar wat houden deze eisen precies in, en hoe beïnvloeden ze vastgoedbeleggingen? In dit artikel […]
Vastgoed BV oprichten: voor- en nadelen uitgelegd
Veel vastgoedbeleggers starten privé met een eerste beleggingspand. Naarmate de portefeuille groeit, komt vaak de vraag: is het verstandig om een vastgoed BV op te richten? Een vastgoed BV kan fiscale voordelen opleveren, maar brengt ook extra kosten en administratieve verplichtingen met zich mee. In dit artikel leggen we uit wat een vastgoed BV is, […]
Beleggen in vastgoed in Utrecht: groeiende studentenmarkt
Met ruim 70.000 studenten is Utrecht een van de grootste studentensteden van Nederland. De constante toestroom van studenten, young professionals en expats maakt de stad bijzonder interessant voor vastgoedbeleggers. Maar wat maakt de Utrechtse woningmarkt zo kansrijk? En hoe speel je als belegger slim in op de groeiende studentenmarkt? In dit artikel bespreken we de […]
Beleggingspand verkopen: hoe pak je dat slim aan?
Het verkopen van een beleggingspand vraagt om een andere aanpak dan het verkopen van een reguliere woning. Waar een huiseigenaar vooral kijkt naar emotie en wooncomfort, draait het bij beleggers om rendement, cashflow en potentie. Een juiste verkoopstrategie kan duizenden euro’s verschil maken. In dit artikel leggen we stap voor stap uit hoe je een […]
Hoe bereken je rendement op een beleggingspand?
Een beleggingspand kopen doe je niet zomaar: het draait om rendement. Maar hoe bereken je eigenlijk het rendement op een beleggingspand? Veel beleggers kijken alleen naar huurinkomsten, terwijl ook waardestijging, kosten en belastingen een grote rol spelen. In dit artikel leggen we stap voor stap uit hoe je rendement berekent op vastgoed, inclusief formules, voorbeelden […]
Zorgvastgoed beleggen: kansen in een vergrijzende samenleving
De Nederlandse samenleving vergrijst in hoog tempo. Volgens het CBS zal in 2040 meer dan een kwart van de bevolking 65 jaar of ouder zijn. Deze demografische ontwikkeling vergroot de vraag naar passende huisvesting en zorgfaciliteiten. Voor beleggers biedt dit kansen in de vorm van zorgvastgoed. Maar wat verstaan we onder zorgvastgoed? En hoe kun […]