Wat zijn de voordelen van off-market vastgoeddeals?

Off-market vastgoeddeals zijn een steeds populairdere optie onder vastgoedinvesteerders, en met goede reden. In tegenstelling tot vastgoed dat op de reguliere markt wordt aangeboden, worden off-market vastgoedobjecten verkocht zonder advertenties op grote vastgoedwebsites zoals Funda. Dit type vastgoedtransactie biedt unieke voordelen voor zowel kopers als verkopers. In deze blog leggen we uit wat off-market vastgoed precies inhoudt en waarom het de moeite waard kan zijn om dit soort deals te overwegen bij het kopen of verkopen van beleggingsvastgoed.

1. Minder concurrentie

Een van de grootste voordelen van off-market vastgoeddeals is dat er minder concurrentie is. Omdat deze panden niet op de reguliere markt staan, zijn er minder kopers die bieden. Dit kan voor kopers van beleggingsvastgoed gunstig zijn, omdat de kans groter is dat je een pand voor een betere prijs kunt bemachtigen.

Bij de verkoop van beleggingspanden heb je ook baat bij minder concurrentie, omdat de kopers die zich aandienen veel serieuzer zijn en meer financiële draagkracht hebben. Vooral als het gaat om zakelijke kopers. Dit zorgt ervoor dat de verkoop van het beleggingspand sneller kan verlopen.

2. Snellere transacties

Doordat off-market vastgoeddeals vaak tussen een selecte groep kopers en verkopers worden gesloten, zijn de transacties over het algemeen sneller afgerond. Dit komt omdat er minder tijd verloren gaat aan publieke bezichtigingen en uitgebreide onderhandelingen. Voor investeerders die snel willen inspelen op kansen, biedt off-market vastgoed een efficiënte manier om snel te handelen en te investeren in nieuw vastgoed.

Verkopers van beleggingsvastgoed die een snelle verkoop willen realiseren, kunnen via de off-market route sneller een geschikte koper vinden.

3. Meer privacy en discretie

Een belangrijk voordeel van off-market vastgoed is de discretie die het biedt. Dit is aantrekkelijk voor verkopers van beleggingspanden die niet willen dat hun verkoop publiekelijk bekend wordt. Het kan bijvoorbeeld voorkomen dat verkopers van vastgoed de verkoop discreet willen afhandelen om huurders niet onnodig te alarmeren.

Kopers van beleggingsvastgoed waarderen deze discretie ook, omdat het hen de mogelijkheid geeft om hun vastgoedportefeuille uit te breiden zonder dat deze aankopen breed worden gecommuniceerd.

4. Exclusieve mogelijkheden

Off-market vastgoeddeals bieden vaak toegang tot unieke panden die anders misschien niet op de reguliere markt zouden verschijnen. Dergelijke beleggingspanden worden meestal aangeboden binnen een netwerk van vastgoedprofessionals, waardoor kopers exclusieve kansen krijgen om in aantrekkelijk vastgoed te investeren. Dit maakt off-market vastgoed ideaal voor kopers die hun portfolio willen uitbreiden met vastgoed dat minder breed beschikbaar is.

Verkopers van beleggingsvastgoed kunnen ook profiteren van deze exclusiviteit door hun pand aan te bieden aan een selecte groep geïnteresseerden die serieus zijn over het kopen van beleggingspanden.

5. Flexibiliteit in onderhandelingen

Bij een off-market vastgoeddeal is er vaak meer ruimte voor onderhandeling. De koper en verkoper kunnen rechtstreeks met elkaar communiceren en specifieke voorwaarden afspreken die voordelig zijn voor beide partijen. Voor kopers van beleggingspanden betekent dit meer flexibiliteit in de prijsonderhandelingen, terwijl verkopers van vastgoed op zoek zijn naar kopers die bereid zijn mee te denken over de voorwaarden van de transactie.

Voor verkopers van beleggingsvastgoed kan deze flexibiliteit zorgen voor een soepelere verkoop en een meer persoonlijke benadering van de verkoop.

6. Betere prijsstrategieën

Omdat off-market vastgoeddeals plaatsvinden buiten de publieke markt, kan de prijsstrategie vaak zorgvuldiger worden afgestemd op de werkelijke waarde van het beleggingspand. In plaats van afhankelijk te zijn van de schommelingen van de reguliere markt, wordt de waarde van het vastgoed in een off-market vastgoeddeal vaak bepaald door de financiële prestaties en de toekomstige rendementsmogelijkheden.

Dit betekent dat kopers van beleggingsvastgoed een reële prijs kunnen betalen zonder dat ze worden beïnvloed door een oververhitte markt. Verkopers van beleggingspanden kunnen hun pand op maat aanbieden aan kopers die de waarde op lange termijn waarderen.

7. Netwerken en relaties opbouwen

Off-market vastgoeddeals zijn vaak gebaseerd op goede relaties en netwerken binnen de vastgoedsector. Door actief deel te nemen aan deze transacties, kunnen zowel kopers als verkopers waardevolle connecties opbouwen. Dit kan toekomstige vastgoeddeals vergemakkelijken en exclusieve kansen bieden voor beleggingsvastgoed.

Verkopers van vastgoed die werken binnen een netwerk van off-market vastgoedprofessionals kunnen rekenen op toegang tot een betrouwbaar netwerk van serieuze kopers die mogelijk ook in de toekomst in vastgoed willen investeren.

Conclusie

Off-market vastgoeddeals bieden een scala aan voordelen voor zowel kopers als verkopers. Met minder concurrentie, snellere transacties, meer privacy, exclusieve mogelijkheden en flexibele prijsonderhandelingen, kunnen deze deals een slimme manier zijn om te investeren in beleggingspanden of om je eigen vastgoed snel en efficiënt te verkopen. Door te kiezen voor een off-market vastgoeddeal, kun je als koper toegang krijgen tot exclusieve beleggingspanden en als verkoper profiteren van een gestroomlijnde en discrete verkoop.

Benieuwd naar hoe we u van dienst kunnen zijn? Neem hier contact met ons op!